住まう方が安心して心地よく暮らせるよう、きめ細やかなコンシェルジュサービスが提供されています。日常の小さな用事から特別なひとときまで、多彩なサポートで暮らしを彩ります。
※コンシェルジュサービス（一部有料）は変更になる場合があります。
COMFORT 快適性
邸宅生活にゆとりを添える快適性能
日常に寄り添うコンシェルジュサービス
ゴミ置場へのゴミ出し不要なガーベッジスペース
各住戸の玄関付近には、ゴミを戸別に回収する専用スペース（ガーベッジスペース）が設置されています。ゴミ置場まで運ぶ必要がなく、暮らしに上質な快適さとゆとりをもたらします。
※ゴミの種類やゴミ出しの期間による運用上のルールや制限があります。
※ゴミの種類やゴミ出しの期間による運用上のルールや制限があります。
各住戸に専用トランクルーム
各住戸には専用トランクルームが用意されています。季節用品やアウトドアグッズなどをスマートに収納でき、住空間を常に美しく保てます。
お散歩帰りに便利な
ペット足洗い場
家族の一員としてペットの飼育が可能です。また、敷地内にはペット用の足洗い場が設置されています。
※ペットの種類、大きさ、頭数などに関する飼育規約があります。
※ペットの種類、大きさ、頭数などに関する飼育規約があります。
24時間受け取り可能な
宅配ボックス
メールコーナーには宅配ボックスが設置されています。不在時でも再配達の手間を省き、希望するタイミングで荷物を受け取ることができます。玄関先の置き配による荷物の盗難を防ぎ、非対面での受け取りが可能なので、セキュリティ面でも安心・安全です。
収納のしやすさと
利便性に配慮された駐輪場
平置き6台、小型用平置き6台、2段ラック式57台の計69台分の駐輪スペースが確保されています。バネ式垂直昇降2段ラックにより軽やかな操作が可能です。また、日常の利便性にも配慮され、空気入れも設置されています。
片手操作可能な郵便受け
集合郵便受には、扉の開閉も郵便物の取り出しも片手でスムーズに行える横片開きタイプが採用され、買い物帰りでも快適にご利用いただけます。開錠はご自宅の鍵をかざすだけで可能で、暗証番号を覚える手間もなく、利便性と安心感が両立しています。
エレベーターホールスペース
常用のエレベーターホールは、車椅子やベビーカーの転回・待機がしやすく、居住者の乗り降りもスムーズに行える十分なスペースが確保されています。
快適なエレベーターの仕様基準
日本エレベーター協会の指針よりも、同時乗車人数を抑えるなど厳格な判定条件を設け、エレベーターの待ち時間を可能な限り短縮。住まう方が快適にスムーズに利用できる設計となっています。
生活音への配慮
建物と音の関係性
住宅を取り巻く音環境には、重量床衝撃音（人がソファから飛び降りた際の重い音）、軽量床衝撃音（スリッパ歩行や物を落とした際の軽い音）、空気伝搬音（話し声や音楽、外部環境による音）、および住宅設備や機器から発生する音などがあります。
重量床衝撃音は床スラブの厚さ、軽量床衝撃音は床材の性能が伝わり方に影響します。また、隣戸間の空気伝搬音は戸境壁の構造・厚さ、外部からの音は窓（サッシ）の遮音性能が主に関わります。『ザ・パークハウスグラン三番町26』では、これらの特性に応じた遮音対策が施され、快適な住環境を実現しています。
重量床衝撃音は床スラブの厚さ、軽量床衝撃音は床材の性能が伝わり方に影響します。また、隣戸間の空気伝搬音は戸境壁の構造・厚さ、外部からの音は窓（サッシ）の遮音性能が主に関わります。『ザ・パークハウスグラン三番町26』では、これらの特性に応じた遮音対策が施され、快適な住環境を実現しています。
専有部内の居室の床構造
コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けたニ重床構造が採用されています。二重床に補強材（合板）が標準設置されており、これにより遮音性の向上とともに、長い年月使い続けても高い床剛性が保たれます。
※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さ等が異なります。また、床暖房が未設定の場合は高さ調整材及び床暖房用温水マットまたは電気式マットはありません。
※1:下げスラブ部分·最下階床を除きます。
※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さ等が異なります。また、床暖房が未設定の場合は高さ調整材及び床暖房用温水マットまたは電気式マットはありません。
※1:下げスラブ部分·最下階床を除きます。
外壁
コンクリートの室内側には断熱材とせっこうボードが施工されています。外側は吹付タイル（一部石貼り）とされています。
戸境壁
住戸～住戸間の乾式耐火遮音間仕切壁の下に軽鉄下地が設け、ビニールクロスが施工されています（耐火性能と遮音性能を備えた認定工法です）。
床下に音を
響かせないようにする工夫
コンクリートと床の間を密閉し床に衝撃が与えられた場合、その間で振動が増幅し、下階等へ音が伝わりやすくなります。そのため、振動を逃がす場所が作られ、音が響かないように配慮されています。
※二重床システムは、メーカー各社により部材について材質・位置・形状・厚さ等及び吸音材の有無が異なります。また、施工上、陳問調整材が必要となる場合があります。
※二重床システムは、メーカー各社により部材について材質・位置・形状・厚さ等及び吸音材の有無が異なります。また、施工上、陳問調整材が必要となる場合があります。
自住戸内の音対策
水回りと居室間の
せっこうボード二重張り
トイレや洗面台、ユニットバス、キッチン※の水回りと居室が隣接する場合には、居室側もしくは水廻り側の壁をせっこうボードで二重張りにすることで、音が伝わりにくいよう配慮されています。
※オープンタイプのキッチンを除きます。
※オープンタイプのキッチンを除きます。
洋室1の遮音対策
洋室1と他の居室が隣接する場合には、接する壁のいずれか片側の面をせっこうボードで二重張りにし、音が伝わりにくいよう配慮されています。
エアコン･エアロテック室外機の
振動音を軽減
室外機は、その架台に防振ゴムを入れてバルコニー等に設置されています。壁への設置についても架台の機器取付け部に防振ゴムを設け、室外機の振動による音が響きにくくされています。
エアロテック機械室の
遮音対策
扉以外の壁内にグラスウールが充填され、天井裏にはグラスウールが敷き込まれています。更にせっこうボードの上にはグラスウールマットが設置され、音が伝わりにくいよう配慮されています。
外部との音対策
環境音調査の実施
道路交通音・鉄道通過音などの外部環境音と、内部環境音に対して遮音設計が行われています。その遮音性能を確保できるよう、設計初期段階に三菱地所レジデンスの指針に沿った環境音調査が実施されています。
共用ダクト防振対策
住戸下の共用部の配管は、住戸内に振動を伝えにくくするため、防振支持とされています。
サッシ等級
遮音性能の高いサッシを採用すると室内が過度に静かになることで、配管を流れる水等のわずかな音も聞こえてきます。一方で遮音性能が低いサッシでは、道路交通音などの外部環境音が聞こえてきます。これらを踏まえてサッシ等級※が選定されていす。
※住戸により遮音等級の異なるサッシが採用されています。
※住戸により遮音等級の異なるサッシが採用されています。
エレベーター音対策
エレベーターと住戸が隣接する場合には、エレベーターの躯体壁の厚みを200ミリとし、隣接住戸に音対策が講じられています。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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